すまいvalueは、大手の不動産一括査定サイトです。何よりも日本の不動産業界をリードする大手企業が共同で運営する信頼性の高い不動産一括査定サイトです。その特長や評判、口コミなどを見ていきます。
すまいvalueの概要
すまいvalueは、複数社に査定依頼ができる便利な不動産一括査定サイトです。
他サイトと大きく異なる点は、日本の不動産業界を代表する大手6社で運営されているサイトだということです。
その6社とは、小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットです。
この6社だけで全国をカバーし、年間の仲介成約件数も10万件を超えています。
すまいvalueの不動産一括査定サイト
すまいvalueは、日本の不動産業界をリードする最大手の6社により運営されています。その6社とは誰もが知る有名大手ばかりです。
- 三井不動産リアルティ
- 三菱地所ハウスネット
- 住友不動産販売
- 野村不動産アーバンネット
- 東急リバブル
- 小田急不動産
※順不同
この6社だけでも売買仲介部門では、いずれもダントツの上位を争う企業ばかりが名を連ねています。
すまいvalueに利用者の人気が集まっている理由は、トラブルもなく安心・安全に取引ができるという利用者が約97％もいるという事実によりよくわかります。
年間の仲介成約件数も10万件以上を誇り、サイトを利用しただけではなく、実際に成約にまで至る事例が大変多い、ということもよくわかります。
提携社数はたった6社！すまいvalueでしか査定依頼できない大手企業もある！
すまいvalueの提携社数は、たった6社です。たった6社だけでも全く問題ありません。
なぜなら、不動産流通の数だけを見ると、すまいvalueだけで40％以上のシェアがあるからです。他の不動産一括査定サイトは、地域密着の不動産会社も入っていますので、1000社以上登録されている場合がありますが、それでも実際の取引の数においては、すまいvalueには叶いません。
さらに、三井不動産リアリティネットワーク、住友不動産、東急リバブルの大手3社に関しては、すまいvalueでしか査定依頼ができません。この3社はなんと国内でもトップ3の大手不動産会社です！
すまいvalueの圧倒的なネットワークが活用できトラブルも心配なし！
すまいvalueは、国内大手の不動産会社が運営する信頼性の高い不動産一括査定サイトです。全国に多数の支店を持つ大手の不動産会社しか登録されていません。店舗は800以上ありますし、在籍している社員数も桁違いです。各社独自のネットワークを築き、日本全国に張り巡らされていますので、取り扱いができない不動産物件はない、と言ってもいいでしょう。
さらに建物の瑕疵担保責任を保証したり、公平な不動産売買の仲介を行うルールを作ったりしたのも業界を代表する6社です。
約97％近くが宅地建物取引士の資格を持っており、専門知識が豊富です。実際の不動産売却の仲介でも約97％がトラブルなく取引を終えたことが実績として公表されており、すまいvalueは、全てにおいて安心できる不動産一括査定サイトです。
すまいvalueのキャンペーンなど(期間限定)
すまいvalueのキャンペーンに関しては、公式サイトでは見つけることはできませんでした。
しかし、不動産一括査定の依頼は、全て無料で利用できます。
すまいvalueでも今後、期間限定でキャンペーンが行われる可能性があります。
すまいvalueの特長・特色、強み
表からはわからないすまいvalueの特長、特色、強みなどについていくつか取り上げていきます。
すまいvalueはここが強い！
他の不動産一括査定サイトなら、最大6～10社までの査定依頼が同時にできますが、すまいvalueなら、6社中最大6社の同時査定依頼が可能です。1社ずつ申し込むようりも簡単です。たった6社しかありませんので、不動産会社の絞り込みで迷うことがありません。どの会社も超大手、超優良企業だからです。
査定依頼は、他社と同様に60秒で項目の入力が完了し、送信できるシンプルなサイト設計です。都道府県、市町村、町名、物件種別などを選ぶだけで申し込みが簡単に完了します。
すまいvalueのメリット
すまいvalueは、たった6社ですが、業界でもトップクラスの大手不動産会社が登録されています。この6社で不動産流通の約40％以上をカバーできてしまうほどです。
その6社に関して、簡単にその特長を見ていきましょう。
三井不動産リアリティネットワーク・全国の主要都市に店舗があり、店舗数も多く、売買仲介の実力もNo.1です。
東急リバブル・東急電鉄グループの関連企業、関東の渋谷から横浜にかけて圧倒的な強さを誇ります。
住友不動産販売・強気の営業を行う不動産会社です。業界3位です。
野村不動産グループ・ノムコムを運営しており、収益物件の仲介に強みがあります。
三菱地所リアルエステートサービス・三菱地所系の仲介部門です。店舗数は少ないですが業界8位です。
小田急不動産・小田急電鉄系の不動産会社で、新宿から小田原に特化し、業界20位です。
業界トップの三井不動産リアリティネットワークが提携会社として名を連ねていることから、すまいvalueは、不動産一括査定サイトでも間違いなく業界ナンバーワンと考えていいでしょう。
だからこそ、不動産をできるだけ高く売りたいのであれば、すまいvalueを必ず使うべきだという結論に至ります！
すまいvalueのデメリット
完璧だと思われたすまいvalueにもデメリットがあります。
すまいvalueが運営する大手6社ですでに40％以上の売買実績のシェアがあります。そのため、不動産売買の仲介に関しては、両手仲介が行われている可能性が非常に高いと考えてください。仲介手数料は、取引額に比例して高くなります。両手仲介の多い不動産会社は、収益率が高くなっています。大手企業ならではの特殊要因です。比較的高値で売れるようにはなりますが、買い手にとっては少し不利です。そのため短期間で売却できない場合もあります。
また、利益相反取引にあたるため、日本では問題ありませんが、海外では両手仲介が禁止されていることも知っておきましょう。
大手の不動産会社では、仲介手数料が割引になったり、無料になったりすることはありません。ノルマの厳しい大手不動産業界ですので、簡単に下げることはないでしょう。
すまいvalueで査定できる不動産の種類
すまいvalueは、仲介件数でも上位にランキングされているような大手の不動産会社が運営しています。
そのため、取り扱いが可能な不動産の種類も豊富です。
分譲マンション、一戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル、一棟アパートなどを選ぶことができます。細かくは分けられていませんが、どんな不動産物件でも査定依頼が可能です。
すまいvalueの査定会社数
すまいvalueは、業界トップ3を含む最大6社に査定依頼が可能です。
小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットに査定依頼が可能です。すまいvalueでは、すでに絞り込まれており、超大手の優良企業しか登録されていない点が最大の特長です。
すまいvalueの評判と口コミ
すまいvalueは、大手の不動産一括査定サイトの中でも最も力のある不動産会社が登録されています。日本全国に店舗網があり、強力な売却力を武器に安心の取引が可能で、トラブルも少なく高値で売却できます。
では、その評判や口コミをネットで調査していきます。
守秘義務重視で誰にも知られずに売却可能
不動産一括査定サイトでは、さまざまな不動産会社にその情報が伝わってしまいます。場合によっては、検討している段階でうっかり不動産情報が外部に漏れてしまうことがあります。
しかし、すまいvalueでは、大手企業の6社だけにしか不動産の売却情報が伝わりません。さらに最大手の6社で取引の40％以上を占めているわけですから、外部に不動産売却に関する情報が漏れにくくなっています。
もちろん、査定結果だけを知るにとどめ、実際に売却する必要はありません。
こうした点から、誰にも知られたくない場合は、すまいvalueのように査定依頼する企業が少ないほうがいい場合があります。
査定額は高めに出る傾向がある
掲載されているのは、最大手の不動産会社のみです。そのため、中小の不動産会社や地元密着の不動産会社に比べると、査定額も強気の結果となる傾向が強くなっています。
やはり、大手の販売力や広告宣伝力の強さは、中小の不動産会社を圧倒しています。同じ不動産物件でも、高めの査定結果が出ますし、希望通りの売却価格で売れることが多いようです。
その結果が、顧客満足度の高い買取結果につながっています。
空き家や別荘などの特殊な不動産物件もOK！
空き家や別荘などの不動産物件は、買い手がなかなか見つからず、すぐに売れない場合もあります。
しかし、大手の不動産流通ネットワークを活用すれば、思ったよりも短期間で、なおかつ希望に近い売却価格で売れることが多いようです。地元不動産業者では取り扱いが難しい不動産物件でも、すまいvalueに登録された最大手の不動産会社なら、間違いなく売れる、ということがわかっています。
まとめ
すまいvalueの不動産一括査定の評判と口コミや実力について解説しました。小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットなどの業界トップを含む大手6社に査定依頼できるのは、すまいvalueしかありません。大手の不動産流通ネットワークや販売力は強力です。
悩んだら最後は、すまいvalueをおすすめします！
